В своей практике я всё чаще сталкиваюсь с ситуациями, когда владельцы помещений производят перепланировку без согласования или нарушая установленные строительные нормы. Это может привести не только к повреждению конструкций, но и к созданию угрозы для соседей и общедомового имущества. В таких случаях особенно важно провести независимую техническую экспертизу и объективно оценить причинённый ущерб.

Когда требуется экспертиза

Наиболее частые поводы для обращения к нам:

• перепланировка соседями повлекла повреждение стен, потолков, инженерных систем;
• неузаконенные работы повлияли на звукоизоляцию, несущую способность конструкций;
• произошла протечка, трещина или деформация после демонтажа перегородок или сантехники;
• необходим сбор доказательств для суда или жилищной инспекции;
• нужно определить масштаб ущерба и рассчитать стоимость восстановительных работ.

Что мы делаем в рамках оценки

Я провожу выездное обследование помещения, анализирую:

• наличие признаков вмешательства в несущие конструкции и инженерные коммуникации;
• степень повреждений, возникших в результате самовольных работ;
• соответствие проведённой перепланировки проектным и нормативным требованиям;
• вероятность дальнейшего разрушения, усадки или снижения эксплуатационной надёжности;
• влияние работ на соседние квартиры или общедомовое имущество.

Выводы и заключение

По результатам я подготавливаю экспертное заключение, в котором подробно указываются:

• факты нарушения строительных норм и правил;
• описание зафиксированных повреждений с фотофиксацией;
• рекомендации по устранению последствий;
• оценка стоимости восстановительных работ;
• возможность использования заключения в суде или для обращения в надзорные органы.

Почему это важно

Неузаконенные перепланировки могут не только испортить отделку и привести к аварийным ситуациям, но и нарушить конструктивную целостность здания. Если вы столкнулись с последствиями таких действий — важно вовремя зафиксировать ущерб, определить виновных и добиться компенсации. Независимая экспертиза — это первый шаг к защите ваших имущественных прав.

Я помогаю владельцам квартир, управляющим компаниям и юридическим лицам оценить ущерб, причинённый перепланировками, и собрать доказательную базу для дальнейших действий. Независимо от сложности ситуации, вы можете рассчитывать на объективность, профессионализм и полную правовую обоснованность моих заключений.