В практике работы мы регулярно сталкиваемся с конфликтами между застройщиками и дольщиками, связанными с нарушением сроков строительства, качеством выполненных работ или отклонениями от проектной документации. В таких случаях важным инструментом разрешения спора становится судебная строительно-техническая экспертиза, которую мы проводим как независимая экспертная организация.

Когда возникает необходимость в экспертизе

Основанием для обращения к нам чаще всего служит одна из следующих ситуаций:

• дом сдан, но имеет строительные дефекты или отклонения от проекта;
• фактические площади квартиры не совпадают с договорными;
• не выполнены обязательства по отделке или инженерному оснащению;
• подозрение на использование некачественных или дешёвых материалов;
• существенное нарушение сроков сдачи объекта;
• дольщику отказано в удовлетворении претензии в досудебном порядке.

Что мы проверяем в ходе экспертизы

При проведении судебной экспертизы мы детально анализируем:

• соответствие фактически выполненных работ утверждённому проекту и смете;
• качество строительных и отделочных материалов, технологий работ;
• соответствие помещения нормативам по тепло- и шумоизоляции, вентиляции, освещённости;
• корректность расчётов, связанных с площадями, объёмами и геометрией помещений;
• наличие скрытых дефектов и возможных нарушений безопасности.

Как проходит процедура

Обычно экспертиза назначается судом по ходатайству одной из сторон. После этого мы получаем определение суда, выезжаем на объект, проводим необходимые замеры, фотофиксацию, лабораторный или визуальный контроль, а затем готовим официальное заключение. Этот документ приобщается к делу и является доказательством в судебном процессе.

Почему к нам обращаются дольщики и их юристы

Мы обладаем аккредитацией на проведение судебных экспертиз, работаем строго в рамках процессуального законодательства и предоставляем экспертные заключения, которые выдерживают проверку в суде. Наши специалисты имеют опыт участия в спорах любой сложности — от типовых квартир в новостройках до крупных жилых комплексов.

Кроме того, мы предлагаем досудебную оценку состояния объекта и консультируем по подготовке пакета документов. Это позволяет правильно сформировать позицию ещё до начала процесса, а в ряде случаев — и вовсе избежать обращения в суд, если застройщик принимает аргументы эксперта.

Если вы — дольщик и столкнулись с некачественным строительством, нарушениями условий договора или отказом в устранении дефектов, мы готовы помочь вам пройти судебную экспертизу. Наши заключения становятся основой для защиты прав в суде и получения компенсации за строительные недостатки.