В строительстве и ремонте стоимость работ и материалов часто становится предметом спора между заказчиком и подрядчиком. Особенно это актуально, когда расчёты производятся на основе локальной сметы. Если вы сомневаетесь в её достоверности или столкнулись с завышением затрат, я готов провести судебную экспертизу локальной сметы, которая поможет объективно оценить финансовую обоснованность расчётов.

Когда целесообразна экспертиза сметы

Обращение к независимой экспертизе требуется в случаях, когда:

• смета составлена без расшифровки применяемых расценок;
• подрядчик требует оплату по смете, не соответствующей объёму фактически выполненных работ;
• возникают споры по стоимости дополнительных или «скрытых» работ;
• предъявлена претензия о перерасходе бюджета или превышении сметной стоимости;
• смета представлена в суд как доказательство, но вызывает сомнения в обоснованности.

Что я анализирую в рамках экспертизы

Я провожу всестороннюю проверку представленной локальной сметы, включая:

• достоверность применённых расценок и индексов;
• корректность норм затрат труда, материалов и механизмов;
• соответствие сметы объёму и виду фактически выполненных работ;
• наличие необоснованных или повторяющихся позиций;
• соответствие сметы действующим нормативным базам (ФЕР, ТЕР, ГЭСН);
• возможность применения альтернативных, более экономичных решений.

Как выглядит результат

По итогам экспертизы я составляю экспертное заключение, в котором указываю:

• общую оценку достоверности локальной сметы;
• выявленные завышения или дублирующие позиции;
• среднерыночную стоимость работ и материалов на дату расчёта;
• рекомендации по корректировке сметы;
• ссылки на нормативную документацию и обоснование экспертных выводов.

Почему это важно

Локальная смета — это основной документ, на основании которого осуществляется оплата строительных работ. Любые ошибки или намеренные искажения в ней могут привести к существенным перерасходам. Независимая экспертиза позволяет своевременно выявить несоответствия и сформировать позицию в переговорах, претензионной работе или в суде.

Судебная экспертиза локальной сметы — это эффективный способ восстановить баланс интересов в споре между заказчиком и подрядчиком. Я обеспечу точный, аргументированный и юридически значимый анализ, который можно использовать как доказательство в арбитражных и гражданских делах. Обращайтесь, если вам требуется надёжная и профессиональная оценка сметной документации.