В процессе строительства часто возникает необходимость провести сравнительный анализ между проектной документацией и фактическим исполнением работ. Такая экспертиза особенно актуальна при приёмке объекта, сдаче в эксплуатацию, спорах с подрядчиком или техническим заказчиком. Я провожу независимую техническую оценку, позволяющую точно зафиксировать все отклонения, определить их обоснованность и последствия.

Когда необходим сравнительный анализ

Проведение такого анализа рекомендуется в случаях, если:

• существуют подозрения в отступлении от проектных решений;
• подрядчик внёс изменения в проект без согласования с заказчиком;
• требуется объективная фиксация объёмов и качества выполненных работ;
• возник спор по стоимости и фактической реализации элементов здания или сооружения;
• предстоит сдача объекта государственным или частным заказчикам.

Что я проверяю

В ходе анализа я сопоставляю следующие параметры:

• конструктивные и инженерные решения по проекту и в натуре;
• геометрические параметры, уровни, отметки и сечения;
• фактическое расположение и характеристики инженерных коммуникаций;
• использованные материалы и их соответствие спецификациям;
• технологию производства работ и её соответствие проектным предписаниям.

Методы и подход

Я применяю инструментальные измерения, фотофиксацию, анализ исполнительной документации и визуальный осмотр. При необходимости привлекаются профильные специалисты и используется оборудование неразрушающего контроля. Вся информация сопоставляется с проектной документацией, включая чертежи, пояснительные записки и спецификации.

Что включает заключение

По итогам я подготавливаю экспертное заключение, в котором указываю:

• перечень всех выявленных отклонений и отличий от проекта;
• оценку их технического значения и потенциального риска;
• влияние на надёжность, безопасность и эксплуатационные характеристики объекта;
• рекомендации по устранению или узакониванию изменений;
• ссылки на действующие нормы и стандарты.

Сравнительный анализ проектной и фактической реализации объекта — это надёжный способ зафиксировать нарушения, избежать приёма некачественных работ и подготовиться к защите интересов в суде или при переговорах. Я провожу такую экспертизу быстро, объективно и с полной юридической проработкой. Если вы хотите убедиться в добросовестности подрядчика — обращайтесь.