Затопление квартиры — неприятная и, к сожалению, нередкая ситуация. Важно не только оперативно устранить последствия, но и зафиксировать ущерб, чтобы иметь возможность взыскать компенсацию с виновной стороны. Я провожу профессиональную строительную экспертизу по факту залива, которая позволяет установить причины, оценить объём повреждений и подготовить официальное заключение для суда или досудебного урегулирования.

Что даёт экспертиза после залива

Независимая экспертиза помогает:

• установить источник и причину затопления (неисправность труб, ошибки монтажа, действия соседей или УК);
• зафиксировать объём и характер повреждений: отделка, мебель, техника, конструкции;
• оценить стоимость восстановительного ремонта на момент проведения экспертизы;
• подготовить обоснованную претензию к виновной стороне или иск в суд;
• подтвердить наличие скрытых повреждений (в том числе с помощью влагомеров, тепловизоров и т. д.).

Как проходит экспертиза

Я выезжаю на объект в кратчайшие сроки, провожу осмотр, измерения, фотофиксацию. Обязательно анализируется техническое состояние инженерных систем и поверхностей. При необходимости я сравниваю текущее состояние с планами БТИ или ранее зафиксированным видом объекта (если есть). Вся информация включается в экспертное заключение, оформленное в соответствии с требованиями суда.

Когда обращаться

Экспертизу следует проводить:

• сразу после залива — до проведения ремонта, чтобы зафиксировать ущерб;
• если акт от УК или ТСЖ составлен формально и не отражает действительный вред;
• при отказе виновника признавать ответственность;
• для подачи иска о компенсации ущерба;
• если требуется доказать связь между затоплением и повреждениями.

Что включается в заключение

В экспертном документе я подробно описываю:

• обстоятельства залива;
• причину и предполагаемого виновника;
• список повреждённых элементов (стены, потолки, полы, техника);
• степень повреждения и стоимость восстановительных мероприятий;
• возможные последствия, если устранение не будет своевременным.

Если вы столкнулись с затоплением — не полагайтесь только на акт управляющей компании. Обратитесь ко мне за независимой экспертизой: я помогу зафиксировать ущерб, оценить затраты на ремонт и защитить ваши права в суде. Независимая экспертиза — это ваш главный аргумент в любом споре о возмещении убытков.